Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• hochwertige Ausstattung
• Praxisnutzung bereits vorhanden
• idyllische Lage am Nymphenburger Kanal
• flexbile Raumaufteilung möglich

Ausstattung

• Bodenbelag:Vinylparkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung unter Putz (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: LED-Röhre
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die Flächen sind intern durch eine Treppe verbunden und können nur zusammenhängend angemietet werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen – Nymphenburg
• S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Rotkreuzplatz (Linie U1, U7) ist in ca. 13 Minuten mit dem Bus erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Dall`Arminstraße (Linien 51, 151) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490