Objektbeschreibung

• Bürovilla in traumhafter Lage
• repräsentatives Solitärgebäude
• direkter Nähe zum Nymphenburger Schloss
• Terrasse mit ca. 300 m² Garten
• Decke mit Stuckarbeiten
• weitere Ausstattungsmerkmale: Dusche, Küche, großer Keller

Ausstattung

• Bodenbelag:teilweise Fischgrätparkett, Steinfließen
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil:
• Neuhausen-Nymphenburg
• S/U-Bahn: U-Bahnhaltestelle Gern (Linien U1,U7 und U8) in ca. 27 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltestelle/Bushaltestelle Schloss Nymphenburg (Linie 17/Linien51, 151 ) befindet sich ca. 7 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Cafe und Restaurants in der Nähe
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490