Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Zentrale Lage am Arnulfpark
• moderne Ausstattung
• Blick auf die Freiheitshalle
• sehr gute Raumaufteilung
• Weitere Ausstatungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkett, Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Kühlung und Heizung über Betonkernaktivierung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Stehlampen, Spotbeleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Donnersbergerbrücke (Linien 53, 63, 153) in ca. 4 Minuten fußläufig erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomisches Angebot in direktem Umfeld
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490