Ideale Büroräume in guter Lage
Mietpreis 21,00 €/m²
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Ideale Büroräume in guter Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80636 München

Gesamtfläche196,00 m²


  • Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1975

  • überwiegend Ärzte im Haus

  • sehr helle Räume durch große Fenster

  • gepflegtes Treppenhaus

  • Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, Serverraum, WC


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG*
196 m²
-
23,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Die Praxisfläche kann bis max. 31.10.2028 angemietet werden, ohne weitere Option.

Flächenberechnung nach GIF

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 209 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 146 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 63 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
4138
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etage
3.OG
Bürofläche
196,00 m²
Gesamtfläche
196,00 m²
Miete pro m²
21,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
200411

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Mailingerstraße (Linien U1, U7) befindet sich vor dem Objekt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Maillingerstraße (Linie 153) befindet sich direkt vor Ort
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
  • Gastronomie: großes gastronomisches Angebot befindet sich vor Ort
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Mietersache
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: Mietersache
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug