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Interne Kennung der Immobilie: 2012

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80636 München

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Objektbeschreibung

  • denkmalgeschütztes Klinkerbaugebäude
  • umfassende Sanierung in 2014
  • Deckenhöhe bis zu ca. 4,00 m
  • idyllischer Innenhof zur gemeinsamen Nutzung
  • Konferenzräume auf dem Areal stundenweise anmietbar
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Steelcase-Möbel gegen Ablöse vorhanden

Mietflächen

Bürofläche ca.
165,00 m²

Mietpreise

Miete ab
31,50 €/m²
Nebenkosten
2,50 €/m²

Bezug

Bezug
01.08.2024

Provision

Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Laminatboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: Mietersache
  • Beleuchtung: Grundbeleuchtung
  • Aufzug: nicht vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
DG
165 m²
31,50 €/m²
01.08.2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Die aktuellen Steelcase-Möbel können gegen eine Ablöse übernommen werden.


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Maillingerstraße (Linien U1, U7) in ca. 1 Gehminute erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Maillingerstraße (Linie 153) in ca. 1 Minute fußläufig zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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