Gepflegtes Büro in der Nähe des Rotkreuzplatzes
Mietpreis 24,05 €/m²
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Gepflegtes Büro in der Nähe des Rotkreuzplatzes

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80636 München

Gesamtfläche211,00 m²


  • in der Nähe des belebten Rotkreuzplatzes

  • kernsaniertes Gewerbeobjekt

  • Mischnutzung aus Gastronomie, Büro und Wohnen

  • Eingangsbereich mit Natursteinboden

  • helle Räume durch große Fenster

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
4. OG
211 m²
-
24,05 €/m²
Q2/2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Für die Fläche kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis September 2025 abgeschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
11500
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
4.OG
Bürofläche
211,00 m²
Gesamtfläche
211,00 m²
Miete pro m²
24,05 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,43 €/m²
Bezug
Q2/2023
Verfügbar ab
Q2/2023
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
313871

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuhausen-Nymphenburg
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Maillingerstraße (Linien U1, U7)
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Landshuter Allee (Linien 53, 63)
  • Pkw-Anbindung: hervorragende Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Vinylparkett
  • IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Deckentrassen (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung südseitig
  • Beleuchtung: Wandleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug