SKYGARDEN

Objektbeschreibung

• Baujahr 2019
• außergewöhnliches Bürogebäue mit Blick auf den Arnulfpark
• zwölfgeschossiger Turm im Osten
• drei Wintergärten auf mehren Ebenen platziert
• LEED-Standard Zertifikat in Gold
• bodentiefe Fenster
• Teeküche vorhanden

Ausstattung

• Bodenbelag:Vinylboden, Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis 14.04.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen ggf. ändern.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 138,00 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 72,00 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 66,00 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (Stammstrecke) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Hackerbrücke (Linie 16, 17) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zum Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomisches Angebot direkt gegenüber vorhanden
• Einzelhandel: befindet sich im ZOB gegenüber
• Gewerbesteuerhebesatz: 490