SKYGARDEN - Der Himmel auf Erden
Mietpreis 33,00 €/m²
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SKYGARDEN - Der Himmel auf Erden

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80636 München

Baujahr2011
Gesamtfläche1.134,00 m²


  • Baujahr 2019

  • außergewöhnliches Bürogebäue mit Blick auf den Arnulfpark

  • zwölfgeschossiger Turm im Osten

  • drei Wintergärten auf mehren Ebenen platziert

  • LEED-Standard Zertifikat in Gold

  • flexible Raumaufteilung möglich (Einzelbüros, Teambüros, Kombibüros)

  • weitere Austattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Dachterrasse


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Haus 7 / 4.OG
378 m²
-
33,50 €/m²
01.02.2023
Haus 9 / 3.OG
377 m²
-
33,00 €/m²
01.06.2023 / zzgl. 23 m² Terrasse zu 15,00 €/m²
Haus 9 / 4.OG
379 m²
-
33,50 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
3656
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
3.OG, 4.OG
Bürofläche
1.134,00 m²
Gesamtfläche
1.134,00 m²
Baujahr
2011
Miete pro m²
33,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,20 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2011

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
166823

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (Stammstrecke) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Hackerbrücke (Linie 16, 17) befindet sich direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung zum Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreich in der Umgebung vorhanden
  • Einzelhandel: befindet sich im ZOB gegenüber
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Bauteilkühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug