ATMOS
Mietpreis 29,50 €/m²
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ATMOS

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80636 München

Baujahr2009
Gesamtfläche614,00 m²


  • Architekturhighlight aus dem Jahr 2009

  • unmittelbar an der Hackerbrücke gelegen

  • schöner Blick über den bekannten Arnulfpark

  • 7-geschossiges Bürogebäude

  • begrünter Innenhof

  • helle Büroflächen durch große Fenster

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3. OG
614 m²
-
29,50 €/m²
01.07.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
3619
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
3. OG
Bürofläche
614,00 m²
Gesamtfläche
614,00 m²
Baujahr
2009
Miete pro m²
29,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
5,00 €/m²
Bezug
01.07.2023
Verfügbar ab
01.07.2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2009

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
47609

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (S-Bahn-Stammstrecke) unmittelbar vor dem Gebäude
  • Bus / Tram: Trambahnstation Hackerbrücke (Linien 16, 17) direkt vor dem Gebäude
  • Pkw-Anbindung: ideale Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, thermoaktive Decken zur Beheizung und Kühlung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug