ATMOS

Objektbeschreibung

• unmittelbar an der Hackerbrücke
• Blick über den Arnulfpark
• 7-geschossiges Bürogebäude
• begrünter Innenhof, mit Brunnen
• helle Büroflächen
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Absprache
• IT-Verkabelung: Vorrüstung für EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, thermoaktive Decken zur Beheizung und Kühlung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (S-Bahn-Stammstrecke) unmittelbar vor dem Gebäude
• Bus / Tram: Trambahnstation Hackerbrücke (Linien 16, 17) direkt vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: ideale Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490