Objektbeschreibung

• Baujahr 1975
• helles Büro durch große Fenster
• Ladestationen für E-Autos können nachgerüstet werden
• direkt am Leonrodplatz
• flexible Raumaufteilung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche mit Aufenthaltsmöglichkeit

Ausstattung

• Bodenbelag: PVC-, Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Fensterbankkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach NGF.


Energieausweis

Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 113 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas
Endenergieverbrauch für Wärme: 82 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch für Strom: 31 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
• S/U-Bahn: U-Bahn-Stationen Maillingerstraße und Rotkreuzplatz (Linien U1, U7) liegen ca. 15 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bus- (Linie 53) und Tramhaltestelle Leonrodplatz (Linien 12, 20, 21) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in unmittelbarer Nähe
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490