Helle Bürofläche mit Dachterrasse in Nymphenburg
Mietpreis 19,50 €/m²
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Helle Bürofläche mit Dachterrasse in Nymphenburg

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80634 München

Gesamtfläche1.653,00 m²


  • Büro- und Geschäftsgebäude

  • extravagante Architektur

  • zwischen Hirschgarten und Schlosspark Nymphenburg

  • große Konferenz- und Schulungsräume

  • flexible Raumaufteilung möglich

  • Dachterrasse zur exklusiven Nutzung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
1.OG
468 m²
-
19,50 €/m²
Mitte 2023
2.OG
734 m²
-
19,50 €/m²
Mitte 2023
3.OG
451 m²
-
19,50 €/m²
Mitte 2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 262,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
- Endenergiebedarf für Wärme: 217,2 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 45,7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
13068
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
3
Etage
1.OG, 2.OG, 3.OG
Bürofläche
1.653,00 m²
Gesamtfläche
1.653,00 m²
Miete pro m²
19,50 €/m²
Bezug
Mitte 2023
Verfügbar ab
Mitte 2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
357191

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Neuhauden-Nymhenburg
  • S-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 15 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Romanplatz (Linie 16,17) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt Bushaltestelle Romanplatz (Linie 51, 151) ca. 4 Minuten von dem Objekt entfernt
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an die A96 sowie den mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftungssystem, Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug