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Interne Kennung der Immobilie: 13068

Helle Bürofläche mit Dachterrasse in Nymphenburg

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80634 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftsgebäude
  • extravagante Architektur
  • zwischen Hirschgarten und Schlosspark Nymphenburg
  • große Konferenz- und Schulungsräume
  • flexible Raumaufteilung möglich
  • Dachterrasse zur exklusiven Nutzung
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche, getrennte WCs

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.918,00 m²
Teilbarkeit ab
265,00 m²

Mietpreise

Miete
18,00 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftungssystem, Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug
1.OG
733 m²
*468 m² | **265 m²
18,00 €/m²
*ab sofort / **Q2 2024
2.OG
734 m²
18,00 €/m²
ab sofort
3.OG
451 m²
18,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 262,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Strom-Mix
– Endenergiebedarf für Wärme: 217,2 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 45,7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Neuhauden-Nymhenburg
  • S-Bahn: S-Bahn-Station Hirschgarten (S-Bahn-Stammstrecke) in ca. 15 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Romanplatz (Linie 16,17) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt Bushaltestelle Romanplatz (Linie 51, 151) ca. 4 Minuten von dem Objekt entfernt
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an die A96 sowie den mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbaren Umfeld
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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