Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• repräsentativer Altbau
• idyllische Lage am Englischen Garten
• Exzellente Infrastruktur
• schöne Stuckdecken

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkett
• IT-Verkabelung: Mietersache
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Giselastraße (Linie
• U3, U6) ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Siegestor (Linie 58, 154)ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490