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Interne Kennung der Immobilie: 6581

Hofgarten Palais

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80539 München

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Objektbeschreibung

  • Stadtpalais in bester Citylage
  • Entworfen vom Architekturbüro Hilmer & Sattler
  • Fertigstellung im Jahr 2002
  • Attraktive Fassadengestaltung
  • Hochrepräsentativer Eingangsbereich
  • Edler Lichthof
  • Hochwertige Ausstattung
  • Hervorragende Infrastruktur

Mietflächen

Bürofläche ca.
992,00 m²
Teilbarkeit ab
271,00 m²

Mietpreise

Miete ab
50,00 €/m²

Bezug

Bezug
Q2 2025

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernohmen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken, Lüftungssysteme
  • Sonnenschutz: elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG – Fläche C
376 m²
ab 50,00 €/m²
Q2 2025
EG – Fläche D
345 m²
ab 50,00 €/m²
Q2 2025
EG – Fläche E
271 m²
ab 50,00 €/m²
Q2 2025

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linie U4,U5) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Kammerspiele (Linien 19, 21) in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: perfekte Anbindung an Altstadtring und Mittleren Ring
  • Gastronomie: vielfältiges gastronomisches Angebot in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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