Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80539 Altstadt-Lehel

Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 80539 München - Altstadt-Lehel - Büro / Praxis / Ausstellungsräume

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Lage

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Interne Kennung der Immobilie: 5651

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80539 München

Objektbeschreibung

denkmalgeschütztes Bürogebäude
Baujahr 1865
helle Räume
Innenhof
Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.

2.027,00 m²

Teilbarkeit ab

300,00 m²

Mietpreise

Miete ab

58,00 €/m²

Nebenkosten

5,00 €/m²

Bezug

Siehe Mietflächenaufstellung

Provision

Mieterprovision

3 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter

Provisionshinweis

3,5 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. für den Mieter ab einem 7 Jahres Mietvertrag
4 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. ab einem 10 Jahres Mietvertrag

Kontaktdaten

Firma

Stock Real Estate GmbH

Adresse

Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

E-Mail

info@stock-realestate.de

Telefon

(089) 500 808 59-0

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Ausstattung

Bodenbelag: Parkett
IT-Verkabelung: auf Anfrage
Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
Beleuchtung: Spots
Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB

Mietfläche

Teilbarkeit

Mietpreis

Bezug/Sonstiges

2.OG

301 m²

–

58,00 €/m² – 65,00 €/m²

28.02.2025

3.OG

300 m²

–

58,00 €/m² – 65,00 €/m²

Q1 2026

4.OG

713 m²

–

58,00 €/m² – 65,00 €/m²

28.02.2025

5.OG

713 m²

–

58,00 €/m² – 65,00 €/m²

31.03.2025

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

Stadtteil: Altstadt-Lehel
S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Marienplatz (S-Bahn Stammstrecke, U-Bahn-Linien U3, U6) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
Bus / Tram: Tramhaltestelle Nationaltheater (Linien 19,21,N19) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
Gewerbesteuerhebesatz: 490