Objektbeschreibung

• Neubau / Bürogebäude
• hochwertige Ausstattung
• Bürofläche flexibel konzipierbar nach Mieterwunsch (Zellen, Kombibüro, Open Space, seperate Mandanten-/ Kundenbereiche
• representative, seperate Büro-Lobbies in den Ergeschossen
• verglaste Systemtrennwände
• innenliegende, repräsentative Treppen optional möglich
• WiredScore-Platinium-Zertifizierung
• LEED-Gold Zertifizierung angestrebt

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden, Parkettboden, Feinsteinzeug
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühlsegel bzw. Heiz-/Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender, induviduell steuerbarer Sonnenschutz
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Marienplatz (Linien U3, U6, Stammstrecke) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Kammerspiele (Linien 19, 21) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich zahlreich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490