• Stock Real Estate GmbH - Immobilienangebot - 80539 München - Altstadt-Lehel - Büro / Praxis / Ausstellungsräume
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Interne Kennung der Immobilie:

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80539 München

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Objektbeschreibung

  • Neubau / Bürogebäude
  • hochwertige Ausstattung
  • Bürofläche flexibel konzipierbar nach Mieterwunsch (Zellen, Kombibüro, Open Space, seperate Mandanten-/ Kundenbereiche
  • representative, seperate Büro-Lobbies in den Ergeschossen
  • verglaste Systemtrennwände
  • innenliegende, repräsentative Treppen optional möglich
  • WiredScore-Platinium-Zertifizierung
  • LEED-Gold Zertifizierung angestrebt

Mietflächen

Teilbarkeit ab
920,00 m²

Mietpreise

Bezug

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Parkettboden, Feinsteinzeug
  • IT-Verkabelung: auf Anfrage
  • Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung, Heiz-/Kühlsegel bzw. Heiz-/Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegender, induviduell steuerbarer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: auf Anfrage
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
Bauteil Ost
EG-2.OG
1.885 m²
920 m²
60,00 €/m²
Ende 2026
Bauteil West
EG-4.OG
5.680 m²
1.400 m²
60,00 €/m²
Ende 2026

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: U- und S-Bahn-Station Marienplatz (Linien U3, U6, Stammstrecke) in ca. 8 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Kammerspiele (Linien 19, 21) in ca. 2 Gehminuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich zahlreich in der Umgebung
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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