Mietpreis 32,00 €/m²
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Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80538 München

Baujahr1863
Gesamtfläche395,00 m²


  • Baujahr 1863

  • exponierte Lage an der Maximilianstraße

  • direkte Nähe zur Isar

  • denkmalgeschützter Altbau

  • erbaut durch den Architekten Friedrich Bürklein

  • Deckenhöhe ca. 2,80 m

  • repräsentativer Eingangsbereich

  • helle Räume durch große Fenster


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
197 m²
32,00 €/m²
01.03.2024
4.OG
198 m²
37,00 €/m²
01.03.2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
6834
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1.OG, 4.OG
Bürofläche
395,00 m²
Gesamtfläche
395,00 m²
Baujahr
1863
Miete pro m²
32,00 €/m²
Bezug
01.03.2024
Verfügbar ab
01.03.2024
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1863

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
8981

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Lehel
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Maxmonument (Linien 17, 19) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: in der nahe gelegenen Fußgängerzone zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Fischgrätparkett
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Unterputz (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Teilklimatisierung im 4.OG
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spots
  • Aufzug: Personenaufzug