Objektbeschreibung

• Baujahr 1863
• exponierte Lage an der Maximilianstraße
• direkte Nähe zur Isar
• denkmalgeschützter Altbau
• erbaut durch den Architekten Friedrich Bürklein
• repräsentativer Eingangsbereich
• helle Räume durch große Fenster

Ausstattung

• Bodenbelag: Fischgrätparkett
• IT-Verkabelung: auf Anfrage
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Maxmonument (Linien 17, 19) direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: in der nahe gelegenen Fußgängerzone zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490