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Interne Kennung der Immobilie: 6834

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80538 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 1863
  • exponierte Lage an der Maximilianstraße
  • direkte Nähe zur Isar
  • denkmalgeschützter Altbau
  • erbaut durch den Architekten Friedrich Bürklein
  • Deckenhöhe ca. 2,80 m
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • helle Räume durch große Fenster

Mietflächen

Bürofläche ca.
197,00 m²

Mietpreise

Miete ab
32,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

(3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter)
(4,165 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 7 Jahren)
(4,76 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. für den Mieter bei einer Laufzeit ab 10 Jahren)

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fischgrätparkett
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Unterputz (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung, Teilklimatisierung im 4.OG
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spots
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
197 m²
32,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Lehel
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) fußläufig ca. 5 Minuten entfernt
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Maxmonument (Linien 17, 19) direkt vor dem Objekt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: in der nahe gelegenen Fußgängerzone zahlreich vorhanden
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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