Seitz8

Objektbeschreibung

• spektakuläre Architektur
• repräsentativer Neubau mit zum Teil vollverglaster Fassade
• hochwertige Eingangslobby mit Natursteinbelag und Split-Level-Bauweise
• beste Innenstadtlage im Lehel
• Mietfläche über 2 Etagen mit interner Treppe verbunden
• Loftfeeling mit bodentiefen Fenstern und 3,4 m Raumhöhe
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Heiz-/Kühldecke
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zu 10 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Lehel (Linien 16, 36) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: Anbindung über den Karl-Scharnagl-Ring (Altstadtring)
• Gastronomie: zahlreich im Umfeld vorhanden
• Einzelhandel: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490