Exklusive Büroflächen im schönen Lehel
Mietpreis 27,50 €/m²
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Exklusive Büroflächen im schönen Lehel

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80538 München

Gesamtfläche450,00 m²


  • Baujahr 1973

  • direkte Nähe zum Hofgarten

  • 2010 komplett saniert

  • neu gestaltete Fassade

  • eleganter und hochwertiger Eingangsbereich

  • bodentiefe Fenster

  • flexible Raumaufteilung möglich

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Balkon


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
450 m²
-
27,50 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Für diese Fläche kann ein Untermietvertrag bis Ende November 2023 geschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen gegebenfalls ändern.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 144,8 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK, fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 113,6 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 31,2 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
5905
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
2.OG
Bürofläche
450,00 m²
Gesamtfläche
450,00 m²
Miete pro m²
27,50 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,30 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
64053

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) liegt ca. 7 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Königinstraße (Linie 100) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung unter Putz verlegt (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz, an der Nordseite innenliegender Blendschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten, Spots
  • Aufzug: Personenaufzug