Objektbeschreibung

• Untermietflächen | Büro | ab 2025
• Exlusive Dachterrasse
• vollständig ausgestattet | möbliert (optional) | verkabelt
• flexible Laufzeiten ab 12 Monaten
• flexible Größen ab 440 m²
• Konferenzzonen
• barrierefreier Zugang
• Teeküchen
• Foyer mit Terrasse
• exklusives Fitnesscenter mit Duschen
• Hauptmietvertrag bei längeren Laufzeiten möglich

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung
• Kühlung / Lüftung: Kühlung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2030. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

** Bei diesen Flächen handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis zum 31.10.2027. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 232,4 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
– Endenergieverbrauch für Wärme: 110,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 121,8 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) in ca. 10 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Reitmorstraße/ Sammlung Schack (Linien 94, 100) direkt vor dem Gebäude
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants im direkten Umfeld
• Einzelhandel: gute Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490