Alt und Neu vereint in einem Gebäude

Objektbeschreibung

• barocksierender Jugendstil
• Baujahr 1922/23
• erbaut von B. Bichler und H. Rosenthal
• teilweise Stuckdecken
• Raumhöhe: 3,05 m
• letzte Sanierung 2020
• Dusche im EG zur allgemeinen Nutzung
• weitere Ausstattungsmerkmale: Anschlüsse für eine Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Sockelleisten
• Kühlung / Lüftung: teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: vorhanden
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Lehel (Linien U4, U5) in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Reitmorstraße/Sammlung Schack (Linien 94, 100) ca. 3 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: Restaurants und Cafes in direkter Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490