Objektbeschreibung

• gepflegtes Büro- und Geschäftsgebäude
• helle Räumlichkeiten durch Glastrennwände
• hochwertige und moderne Ausstattung
• openspace mit Akkustiksegel
• begehrte Lage im Stadtteil Isarvorstadt bzw. Dreimühlenviertel
• zentrumsnah im Grünen, direkt an der Isar gelegen
• hauseigene Tiefgarage
• gemeinschaftliche Teeküche mit Sitzgelegenheiten, WCs und Dusche

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkett- und Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-5 Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendel- und Stehleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahnhaltestelle Kolumbusplatz (Linien U1, U2, U7, U8) in ca. 15 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Baldeplatz (Linie 132) ca. 5 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490