Objektbeschreibung

• Kutscherhaus aus dem Jahr 1900
• saniert 2014
• freistehendes Haus im Hinterhof
• begrünter Innenhof
• teilweise bodentiefe Fenster und Oberlichter
• klimatisierter Serverraum
• weitere Ausstattungsmerkmale: Badewanne

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Bodentanks (kann übernmmen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: kein Aufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwig- / Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6, U7) in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Müllerstrasse (Linien 16, 18, 37, 38) in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadt Ring
• Gastronomie: sehr großes gastronomisches Angebot direkt vor Ort
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im direkten Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490