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Interne Kennung der Immobilie: 14886

Top Innenstadtlage | barrierefreier Zugang | Klimatisierung

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80469 München

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Objektbeschreibung

  • Büro- und Geschäftshaus
  • Letzte Sanierung: 2023
  • Lichte Raumhöhe 2,57 m
  • barrierefreier Zugang
  • sehr gute Anbindung an den ÖPNV
  • Nahe dem Sendlinger Tor
  • Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
557,00 m²
Teilbarkeit ab
211,00 m²

Mietpreise

Miete
35,00 €/m²
Nebenkosten
2,90 €/m²

Bezug

Bezug
Siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag:nach Mieterwunsch
  • IT-Verkabelung: EDV Vorrichtung über Sockelkanal vorhanden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Splitgeräte
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
211 m²
ab 35,00 €/m²
Q2 / 2024
5.OG
346 m²
ab 35,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Altstadt-Lehel
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6, U7) befindet sich ca. 4 Gehminuten von dem Objekt entfernt
  • Bus / Tram: Bus (Linien 52, 62) und Tramhaltestelle (Linie 16, 17, 18, 27, 28) Sendlinger Tor ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe sind vor Ort vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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