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Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftshaus
• Letzte Sanierung: 2023
• Lichte Raumhöhe 2,57 m
• barrierefreier Zugang
• sehr gute Anbindung an den ÖPNV
• Nahe dem Sendlinger Tor
• Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: nach Mieterwunsch
• IT-Verkabelung: EDV Vorrichtung über Sockelkanal vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Splitgeräte
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: nach Mieterwunsch
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6, U7) befindet sich ca. 4 Gehminuten von dem Objekt entfernt
• Bus / Tram: Bus (Linien 52, 62) und Tramhaltestelle (Linie 16, 17, 18, 27, 28) Sendlinger Tor ist fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind vor Ort vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490