Objektbeschreibung

• Büro- und Wohngebäude
• loftiges Rückgebäude
• moderne Büroeinheit
• direkte Lage zum Gärtnerplatz
• eigener Zugang in die Bürofläche

Ausstattung

• Bodenbelag: Stein- und Holzoptikboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung vorhanden
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: nicht vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Untermietvertrag bis 30.09.2027 oder Hauptmietvertrag möglich.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: S-Bahn Station Isartor (Stammstrecke) befindet sich ca. 5 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Reichenbachplatz (Linien 16, 17) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreich in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: befindet sich direkt vor dem Objekt
• Gewerbesteuerhebesatz: 490