Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• repräsentative Lage
• Plug & Play
• Prestigelage an der Bavaria
• schöne Aussicht auf die Theresienhöhe

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage vorhanden
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: zwei Personenaufzüge vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältnis mit einer Laufzeit bis 31.07.2030. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Schwanthalerhöhe (Linie U4, U5) in ca. 1 Gehminuteerreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Theresienhöhe (Linie 134)in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot im direkten Umfeld
• Einzelhandel: in der naheliegenden Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490