Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftgebäude
• helle Räumlichkeiten mit Blick zum Innenhof
• flexible Raumgestaltung über Openspace bis zu Einzelbüros
• hochwertige Ausstattung
• drei Besprechungsräume
• unmittelbare Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln
• Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
• zwei Teeküchen, getrennte WC´s, gemeinschaftlicher Innenhof

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppich- und Laminatboden
• IT-Verkabelung: CAT-7-Verkabelung über Bodentanks (kann übenommen werden)
• Kühlung/Lüftung: auf Anfrage
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten und LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit bis zum 30.06.2028. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern. Optional kann die Fläche vollständig möbliert gegen einen Aufpreis übernommen werden.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: S-Bahn- und U-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien S3, S4, S7 und U4, U5) befindet sich vor dem Objekt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Heimeranplatz (Linie 62) in ca. 3 Gehminuten zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an die Autobahn A96
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fuläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490