RIDLER HÖFE

Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• ruhige Lage zum Innenhof
• helle Räume durch große Fenster
• Tiefgarage vor Ort
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden, Laminatboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spots, Pendelleuchten
• Aufzug: Personen- und Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


*Für diese Fläche kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis Mai 2025 geschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen gegebenfalls ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: S- und U-Bahn-Station Heimeranplatz (S-Bahn-Linien S7, S20, U-Bahn-Linien U4, U5) fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Heimeranplatz (Linien 62, 63) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: großzügiges gastronomisches Angebot in der Nähe
• Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490