Objektbeschreibung

• helle Räume durch große Fenster
• flexible Raumaufteilung
• gute Erreichbarkeit
• weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche mit Aufenthaltsbereich

Ausstattung

• Bodenbelag:Vinylboden in Gemeinschaftsbereichen, Teppichboden im Büroräumen
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien U4, U5) fußläufig in ca. 1 Minute zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Heimeranplatz (Linie 62) liegt ca. 1 Gehminute entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Verpflegung in unmittelbarer Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des alltäglichen Bedarfs liegen im Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490