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Interne Kennung der Immobilie: 12485

Esplanade I

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80339 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 2002
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • Dachterrassen im 5.OG und 6.OG
  • helle Büroflächen durch bodentiefe Fenster
  • direkte Nähe zur Theresienwiese
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen

Mietflächen

Bürofläche ca.
1.218,00 m²
Teilbarkeit ab
483,00 m²

Mietpreise

Miete
27,50 €/m²
Nebenkosten
4,50 €/m²

Bezug

Bezug
01.02.2024

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten, Stehlampen
  • Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
5.OG
735 m²
27,50 €/m²
01.02.2024/ Dachterrasse
ca. 165 m²
6.OG
483 m²
27,50 €/m²
01.02.2024/ Dachterrasse
ca. 160 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


*Das 5.OG und 6.OG können nur gemeinsam angemietet werden.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 88,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 72,5 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 44,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: München
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linien U4, U5) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Schwanthalerhöhe (Linien 53, 134, 153) liegt ca. 2 Minuten fußläufig entfernt
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung vorhanden
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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