Esplanade I

Objektbeschreibung

• Baujahr 2002
• repräsentativer Eingangsbereich
• Dachterrassen im 5.OG und 6.OG
• helle Büroflächen durch bodentiefe Fenster
• direkte Nähe zur Theresienwiese
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchen

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühlung vorhanden
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Stehlampen
• Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 88,1 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 72,5 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 44,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwanthalerhöhe
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Schwanthalerhöhe (Linien U4, U5) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Schwanthalerhöhe (Linien 53, 134, 153) liegt ca. 2 Minuten fußläufig entfernt
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490