Der HEIMERAN
Mietpreis 29,10 €/m²
Exposé
Adresse
Grundrisse
GalerieBilder
Merken
Besichtigung
Daten
×

Dateidownload

Bitte bestätigen Sie die rechtlichen Hinweise am Ende dieser Seite, um die PDF-Dateien zu dieser Immobilie herunterzuladen.

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


Der HEIMERAN

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80339 München

Baujahr2021
Gesamtfläche2.462,00 m²


  • architektonisches Highlight am Mittleren Ring

  • hervorragende Sichtlage

  • flexible Raumaufteilung

  • beste Aussichten in den oberen Etagen

  • großer Flächenzusammenhang möglich

  • DGNB Gold Zertifizierung vorgesehen

  • Optimierter Schallschutz durch Prallscheiben

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse, Terrassen


Etage
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG
1.918 m²
959 m²
ab 29,10 €/m²
01.03.2023
8.OG
544 m²
-
29,50 €/m²
Q3/2023 | 46 m² Terrasse

Ergänzende Informationen

Die Flächenberechnung erfolgt nach BGF.

*Bei dieser Fläche handelt es sich um eine Untermietfläche mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 98,5 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: KWK,fossil
- Endenergiebedarf für Wärme: 69,00 kWh/(m²*a)
- Endenergiebedarf für Strom: 29,50 kWh/(m²*a)

Objektdaten

Kennung
10123
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
13
Etage
2.OG, 8.OG
Bürofläche
2.462,00 m²
Gesamtfläche
2.462,00 m²
Baujahr
2021
Miete pro m²
29,10 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,10 €/m²
Bezug
siehe Mietflächenaufstellung
Verfügbar ab
siehe Mietflächenaufstellung
Anzahl Stellplätze
14
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2021

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
4479

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Schwanthalerhöhe
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien S7, S20) U-Bahn-Station Heimeranplatz (Linien U4, U5)
  • Bus / Tram: Bus-Station Heimeranplatz (Linien 62, 63)
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie an den Altstadtring und die A 96
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe in direkter Nachbarschaft
  • Einzelhandel: diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag:Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung (Mietersache) über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: Kühlung über akustisch wirksame Heiz-/Kühlsegel, mechanische Be-/Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Pendelleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge