Objektbeschreibung

• Baujahr 1990
• modernes Bürohaus
• direkt am Goetheplatz
• helle Räume durch große Fenster
• flexible Raumgestaltung

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden/ Laminatboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Goetheplatz (Linien U3, U6) in einer Gehminute zu erreichen
• Bus / Tram: Bushaltestelle Goetheplatz (Linie 58) in einer Gehminute zu erreichen
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und gastronomische Betriebe befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490