Lichtdurchflutetes Büro mit Dachterrasse
Mietpreis 22,00 €/m²
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Lichtdurchflutetes Büro mit Dachterrasse

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80337 München

Gesamtfläche2.000,00 m²


  • ruhige und idyllische Innenhoflage

  • Treppenhaus in 2021 aufgearbeitet

  • neuer Aufzug

  • helle Räumlichkeiten durch große Fenster

  • Deckenhöhe ca. 2,70 m

  • großzügige exklusive Dachterrasse

  • hauseigene E-Ladesäulen geplant

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs und Kantine zur gemeinschaftlichen Nutzung, Serverraum


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1. OG
542 m²
-
22,00 €/m²
01.05.2023Terrasse

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Die exklusiv nutzbare Dachterrasse (ca. 88 m²) ist zu 25% in der Mietfläche eingerechnet. Der Sanitär- und Küchenbereich werden gemeinschaftlich genutzt. Der angegebene Mietzins bezieht sich auf den Ist-Zustand.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
6864
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
1.OG
Bürofläche
542,00 m²
Gesamtfläche
2.000,00 m²
Miete pro m²
22,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
2,40 €/m²
Bezug
01.05.2023
Verfügbar ab
01.05.2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
42685

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwig- / Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Goetheplatz (Linien U3, U6) befindet sich rund 2 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Goetheplatz (Linien 58, 68) ist zu Fuß in ca. 2 Minuten zu erreichen
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in unmittelbarem Umfeld
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im direkten Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden und Vinylparkett
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: elektrischer außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug