Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Industrial-Loftflächen
• Raumhöhen von über 3 m
• ehemaliges Industriegebäude
• Eingang im ruhigen Innenhof
• Meetingräume
• Großzügige Socialarea mit Showküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Epoxidharzboden; Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden
• (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchen, LED-Spots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

*Hierbei handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit bis 31.12.2027, mit der Option auf Verlängerung von 5 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ggf. ändern

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwig- / Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Goethestraße (Linien U3, U6) in ca. 6 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Kapuzinerplatz/Arbeitsagentur (Linie 68) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring und an den Altstadtring
• Gastronomie: zahlreiche gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490