Mietpreis 28,66 €/m²
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Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80337 München

Baujahr1914
Gesamtfläche157,00 m²


  • erbaut im Jahr 1914

  • neuklassizistischer Eckbau

  • repräsentativer Eingangsbereich mit wunderschönem Treppenhaus

  • ca. 3,50 m hohe Decken mit Stuckverziehrung

  • originale Kassettentüren

  • sehr helle Räume

  • wärmeisolierte Kunststofffenster

  • liebevoll angelegter Garten mit Sitzmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung

  • weitere Ausstattungsmerkmale: voll ausgestattete Küche mit Sozialraum, Serverraum, WCs und Bad mit Dusche


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG
157 m²
-
28,66 €/m²
Q1 2024
Gesamt
157 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
12033
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
5
Etage
1.OG
Bürofläche
157,00 m²
Gesamtfläche
157,00 m²
Baujahr
1914
Miete pro m²
28,66 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,18 €/m²
Bezug
Q1 2024
Verfügbar ab
Q1 2024
Mieterprovision
3,57 Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.

Energieausweis

Baujahr
1914

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
448494

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6,) in ca. 7 Geminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Trambahnstation Sendlinger Tor (Linien 16,17, 18, 23, 27, 28, N17, N27) in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: sehr großes gastronomisches Angebot vor Ort
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fischgrätparkett
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: Rollläden
  • Beleuchtung: Spots im Flur
  • Aufzug: Personenaufzug