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Interne Kennung der Immobilie: 12033

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80337 München

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Objektbeschreibung

  • erbaut im Jahr 1914
  • neuklassizistischer Eckbau
  • repräsentativer Eingangsbereich mit wunderschönem Treppenhaus
  • ca. 3,50 m hohe Decken mit Stuckverziehrung
  • originale Kassettentüren
  • sehr helle Räume
  • wärmeisolierte Kunststofffenster
  • liebevoll angelegter Garten mit Sitzmöglichkeit zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • weitere Ausstattungsmerkmale: voll ausgestattete Küche mit Sozialraum, Serverraum, WCs und Bad mit Dusche

Mietflächen

Bürofläche ca.
304,00 m²
Teilbarkeit ab
147,00 m²

Mietpreise

Miete ab
26,00 €/m²
Nebenkosten
3,18 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei
Provisionshinweis
Siehe Mietflächenaufstellung

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Fischgrätparkett
  • IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spots im Flur
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

* Bei dieser Fläche handelt es sich um einen Untermietverhältnis. Im Nachgang kann ein Hauptmietvertrag abgeschlossen werden. Hierbei können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6,) in ca. 7 Geminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Trambahnstation Sendlinger Tor (Linien 16,17, 18, 23, 27, 28, N17, N27) in ca. 7 Minuten fußläufig erreichbar
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
  • Gastronomie: sehr großes gastronomisches Angebot vor Ort
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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