Objektbeschreibung

• Baujahr 2000
• Natursteinfassade mit bodentiefen Fenstern
• moderner, renovierter Eingangsbereich
• ruhiger, begrünter Innenhof
• flexible Raumaufteilung möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Fensterseite zur Paul-Heyse-Straße mit erhöhtem Schallschutz

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV- Vorrüstung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung, teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 132 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern-/Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 58 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 74 kWh/(m²*a)

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienwiese (Linien U4, U5) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 58) ca. 2 Gehminuten entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490