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Interne Kennung der Immobilie: 9838

Moderne Büroflächen in zentraler Lage

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80336 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 2000
  • Natursteinfassade mit bodentiefen Fenstern
  • moderner, renovierter Eingangsbereich
  • ruhiger, begrünter Innenhof
  • flexible Raumaufteilung möglich
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Fensterseite zur Paul-Heyse-Straße mit erhöhtem Schallschutz

Mietflächen

Bürofläche ca.
696,00 m²
Teilbarkeit ab
339,00 m²

Mietpreise

Miete ab
25,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: EDV- Vorrüstung über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: Be- und Entlüftung, teilweise klimatisiert
  • Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG rechts
339 m²
25,00 €/m²
ab sofort
4.OG rechts
357 m²
25,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

ERGÄNZENDE INFORMATIONEN
Flächenberechnung nach BGF.



Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 132 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fern-/Nahwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 58 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 74 kWh/(m²*a)



Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienwiese (Linien U4, U5) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 58) ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden
  • Einzelhandel: fußläufig erreichbar
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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