Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1883, moderner Anbau 2001
• Eingang durch repräsentativen, denkmalgeschützten Altbau
• Fläche befindet sich in modernem Ausbauzustand
• Cafeteria mit Außenbereich im Gebäude
• tageweise, anmietbare Konferenzräume
• anmietbarer Veranstaltungsraum (bis zu 35 Personen in parlamentarischer Bestuhlung)
• Kantine verfügbar
• nähe Theresienwiese
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Kaffee- und Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5e-Verkabelung über Bodentanks
• (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecke
• Sonnenschutz: innenliegender elektrischer Blendschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten und Wandspots
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

In den Nebenkosten ist Strom in Form einer Pauschale von 1,00 €/m² bereits inkludiert.

*Diese Mietkonditionen gelten für die ersten sechs Monate Mietzeit, danach sind die Mietkonditionen 22,00 €/m².

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Stationen Theresienwiese (Linien U4, U5), Goetheplatz (Linien U3, U6) und Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U3, U6) liegen zwischen 6-12 Gehminuten von dem Objekt entfernt. Nähe Hauptbahnhof
• Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 58) befindet sich unmittelbar vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind im unmittelbaren Umfeld vorhanden, Kantine im Haus
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490