Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 1964
• direkte Innenstadtlage mit bester Erreichbarkeit
• helle Räume durch große Fenster
• tolle Aussicht auf die Frauenkirche
• großzügige Raumaufteilung
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodenkanäle (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Tageslichtpanels, Wandleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Lage

• Stadtteil: Ludwig- / Isarvorstadt
• S/U-Bahn: S-Bahn-Station Stachus (Stammstrecke, U-Bahn-Linien U4, U5) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Sendlinger Tor (Linien 18, 52) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: direkte Verbindung zum Altstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in der direkten Umgebung vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490