Die Paulshöfe

Objektbeschreibung

• Baujahr 2002
• Fassade aus Beton- und Glaselementen
• modernes und repräsentatives Treppenhaus
• große Fensterfronten
• ruhiger Innenhof
• zwei Dachterrassen im 5.OG
• direkte Nähe zum Hauptbahnhof
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Glasfaser vorhanden, klimatisierter Serverraum

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: zwei Personenaufzüge

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 101,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 36,7 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 64,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U1, U2, U4, U5) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Hauptbahnhof (Tramlinien 16, 17, 19, 20, 21, Buslinie 68) liegt ca. 4 Minuten fußläufig entfernt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren sowie an den Altstadtring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld
• Gewerbesteuerhebesatz: 490