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Interne Kennung der Immobilie: 4569

Die Paulshöfe

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80336 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 2002
  • Fassade aus Beton- und Glaselementen
  • modernes und repräsentatives Treppenhaus
  • große Fensterfronten
  • ruhiger Innenhof
  • zwei Dachterrassen im 5.OG
  • direkte Nähe zum Hauptbahnhof
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Glasfaser vorhanden, klimatisierter Serverraum

Mietflächen

Bürofläche ca.
928,00 m²
Teilbarkeit ab
228,00 m²

Mietpreise

Miete ab
23,00 €/m²
Nebenkosten
3,50 €/m²

Bezug

Bezug
Nach Vereinbarung

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
1.OG ME A
228 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung
1.OG ME B
329 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung
1.OG ME C
371 m²
23,00 €/m²
nach Vereinbarung

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 101,2 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 36,7 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 64,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Ludwigvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U1, U2, U4, U5) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Hauptbahnhof (Tramlinien 16, 17, 19, 20, 21, Buslinie 68) liegt ca. 4 Minuten fußläufig entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren sowie an den Altstadtring
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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