Die Paulshöfe
Mietpreis 23,00 €/m²
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Die Paulshöfe

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80336 München

Baujahr2002
Gesamtfläche6.000,00 m²


  • Baujahr 2002

  • Fassade aus Beton- und Glaselementen

  • modernes und repräsentatives Treppenhaus

  • große Fensterfronten

  • ruhiger Innenhof

  • zwei Dachterrassen im 5.OG

  • direkte Nähe zum Hauptbahnhof

  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche, Glasfaser vorhanden, klimatisierter Serverraum


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
4.OG
883 m²
-
23,00 €/m²
ab sofort
5.OG
669 m²
-
23,00 €/m²
ab sofort/Dachterrassen
Gesamt
1.552 m²
teilbar ab ca. 669 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Für die Flächen kann ein Untermietvertrag mit einer Laufzeit bis 31.12.2025 geschlossen werden. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrags können sich die Konditionen gegebenfalls ändern. Die Möblierung kann gegen eine Ablöse übernommen werden.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 101,2 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 36,7 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 64,5 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
4569
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
6
Etage
4.OG, 5.OG
Bürofläche
1.552,00 m²
Gesamtfläche
6.000,00 m²
Baujahr
2002
Miete pro m²
23,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,50 €/m²
Bezug
ab sofort
Verfügbar ab
ab sofort
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
2002

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
361615

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwigvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (S-Bahn-Stammstrecke, U-Bahn-Linien U1, U2, U4, U5) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle Hauptbahnhof (Tramlinien 16, 17, 19, 20, 21, Buslinie 68) liegt ca. 4 Minuten fußläufig entfernt
  • Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren sowie an den Altstadtring
  • Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbankkanäle und Bodentanks (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: zwei Personenaufzüge