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Interne Kennung der Immobilie: 2254

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80336 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 1896
  • 3,70 m Deckenhöhe (im Haus Nr. 9)
  • direkter Zugang über die Tiefgarage
  • direkte Innenstadtlage am Stachus
  • denkmalgeschützte Fassade
  • weitere Ausstattungsmerkmale: Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
890,00 m²
Teilbarkeit ab
322,00 m²

Mietpreise

Miete ab
20,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²

Bezug

Bezug
Ab sofort

Provision

Mieterprovision
3,57 MM inkl. 19 % MwSt.

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Fensterbank-kanäle (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
  • Sonnenschutz: elektrisch außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzug

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2. OG
322 m²
20,00 €/m²
ab sofort
3. OG
568 m²
20,00 €/m²
ab sofort

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Pflichtangaben nach § 16a EnEV entfallen wegen Denkmal- bzw. Ensembleschutz


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz Stachus (Linien U4, U5) sowie S-Bahn-Haltstelle Karlsplatz Stachus (Stammstrecke) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Karlsplatz Stachus (Linien 20, 21, 27, 28, 16, 17, 18, 19) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants in direkter Umgebung
  • Einzelhandel: sehr gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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