Pett21

Objektbeschreibung

• Bürogebäude
• Kantine im Innenhof
• Workcafe direkt gegenüber
• funktionale Büroflächen
• flexible Raumaufteilung möglich
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WC’s, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung vorhanden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: mechanische Be- und Entlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Wert des Endenergiebedarfs für das Gebäude: 97,3 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Heizwerk, fossil
– Endenergiebedarf für Wärme: 63,7 kWh/(m²*a)
– Endenergiebedarf für Strom: 33,6 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Theresienwiese (Linie U4, U5) befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem Objekt entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Georg-Hirth-Platz (Linie 54) ist in ca. 2 Gehminuten fußläufig zu erreichen
• Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Mittleren Ring und den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe befinden sich in der Umgebung
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490