mozart vier

Objektbeschreibung

• Neubau 2023/2024
• hochwertige, klassische Architektur
• zeitlose Fassadengestaltung
• repräsentatives Foyer
• Balkone und Dachterrassen
• Fitnessraum, Fahrradstellplätze, Duschen und Umkleiden im Untergeschoss
• weitere Ausstattungsmerkmale: Anschlüsse für Teeküchen, getrennte WCs

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: Hohlraumboden für eine EDV-Verkabelung (mietersache)
• Kühlung / Lüftung: Heiz- und Kühlsegel mit akustischer Wirkung
• Sonnenschutz: elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei den Mietflächen handelt es sich um Untermietflächen mit einer Laufzeit von 3-5 Jahren. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen gegebenenfalls ändern.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Goetheplatz (Linien U3, U6) befindet sich 4 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Bushaltestelle Beethovenplatz (Linie 68) ist direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich im Umfeld
• Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden
• Gewerbesteuerhebesatz: 490