The Stack

Objektbeschreibung

• modernes Holz-Hybrid-Gebäude
• innovatives und flexibles Nutzungskonzept
• hohe Luftwechselrate (IDA2) für erstklassige Luftqualität
• Deckenhöhe bis zu 3,10 m
• Dachgarten mit Garden Offices, Fitness- und Trainingsbereichen
• DNGB, LEED, WiredScore und SmartScore Platin angestrebt
• Photovoltaikmodule auf dem Dach
• Nutzung von Regenwasser für die Bewässerung
• effiziente Fahrradinfrastruktur mit 120 innenliegenden Stellplätzen
• Umkleiden und Duschen im UG
• E-Ladestationen für Autos, Fahrräder, Roller und Scooter vorhanden
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküchenanschlüsse

Ausstattung

• Bodenbelag: auf Anfrage
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Hohlraumboden
• Kühlung / Lüftung: Heiz- und Kühldecken
• Sonnenschutz: auf Anfrage
• Beleuchtung: auf Anfrage
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig

Lage

• Stadtteil: Ludwigvorstadt – Isarvorstadt
• S/U-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof (Stammstrecke) liegt ca. 3 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Hauptbahnhof Süd (Linien 18, 19, 29) in ca. 3 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: kulinarische Vielfalt in direkter Umgebung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490