STOCK – Praxis | Innenstadt | Exklusiv

Objektbeschreibung

• Baujahr 1962
• flexible Raumaufteilung
• Umbau in Absprache mit dem neuen Mieter
• repräsentativer Eingangsbereich
• direkte Innenstadtlage
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag:Amticoboden
• IT-Verkabelung: EDV-Vorrüstung über Bodenkanäle
• Kühlung / Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: Spots, Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

* Diese Fläche wird aktuell im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis zum 14.06.2033 angeboten. Alternativ ist auch ein Hauptmietverhältnis möglich, wobei sich die Konditionen entsprechend anpassen können


Flächenberechnung nach NGF


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Altstadt-Lehel
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Sendlinger Tor (Linien U1, U2, U7, U8) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Sendlinger Tor (Linien 16, 17, 18, 19, 27, 28) befindet sich direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: direkte Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind fußläufig erreichbar
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung
• Gewerbesteuerhebesatz: 490