Hochmoderne Gewerbeflächen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

• repräsentatives und gepflegtes Bürohaus
• attraktive und moderne Architektur
• gut geschnittene Büroeinheit
• bodentiefe Fenster
• Ausstattung und Raumaufteilung in Absprache mit dem Mieter
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken
• Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Mietersache
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Bushaltestelle Nymphenburger Straße (Linien 144, 153) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großes gastronomisches Angebot befindet sich vor Ort
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• Gewerbesteuerhebesatz: 490