Topmoderne Bürofläche in der Maxvorstadt

Objektbeschreibung

• architektonisch ansprechendes Büroensemble aus 6 einzelnen Gebäuden
• Baujahr 2002
• begrünter Innenhof mit Wasserlauf
• moderne Glasfassade und Eingangsbereiche
• bodentiefe Fenster
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs. Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: Doppelboden für die EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Be- Entlüftung, teilweise klimatisiert
• Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
• Beleuchtung: integrierte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältniss mit einer Laufzeit bis 31.12.2024. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.

Optional kann eine Erweiterungsfläche um ca. 42 m² zu 26,28 €/m² angemietet werden.

Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 116,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 86,0 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 25,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Stiglmaierplatz (Linien 20, 32, 29) befindet sich direkt vor Ort
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490