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Interne Kennung der Immobilie: 6496

Topmoderne Bürofläche in der Maxvorstadt

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80335 München

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Objektbeschreibung

  • architektonisch ansprechendes Büroensemble aus 6 einzelnen Gebäuden
  • Baujahr 2002
  • begrünter Innenhof mit Wasserlauf
  • moderne Glasfassade und Eingangsbereiche
  • bodentiefe Fenster
  • weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs. Teeküche

Mietflächen

Bürofläche ca.
334,00 m²

Mietpreise

Miete
26,28 €/m²
Nebenkosten
5,08 €/m²

Bezug

Bezug
01.10.2023

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Industrieparkett
  • IT-Verkabelung: Doppelboden für die EDV-Verkabelung (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Vollklimatisierung mittels Quellluft und Kühldecken
  • Sonnenschutz: innenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: integrierte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Mietflächenaufstellung

Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
EG
334 m²
26,28 €/m²
01.10.2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.

Bei dieser Fläche handelt es sich um ein Untermietverhältniss mit einer Laufzeit bis 31.12.2024. Bei Abschluss eines Hauptmietvertrages können sich die Konditionen ändern.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 116,0 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 86,0 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 25,0 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: U-Bahnstation Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Stiglmaierplatz (Linien 20, 32, 29) befindet sich direkt vor Ort
  • Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring sowie den Mittleren Ring
  • Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
  • Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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