Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2003
• Glasspiegelfassade
• repräsentativer Eingangsbereich (kann auch für Veranstaltungszwecke genutzt werden)
• helle Räume durch bodentiefe Fenster
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT5-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecken mit gelochten Metallpaneelen
• Sonnenschutz: teilweise innenliegender Blendschutz
• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Neuhausen/ Nymphenburg
• S/U-Bahn: U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7, U8) liegt eine Gehminute entfernt
• Bus / Tram: Tramhaltestelle Stiglmaierplatz (Linien 20, 21, 22) befindet sich vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: schnelle Anbindung an den Altstadtring und den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490