Objektbeschreibung

• Büro- und Geschäftsgebäude
• Baujahr 2002
• flexible Raumaufteilung möglich
• attraktive Natursteinfassade mit farblichen Akzenten
• in der Nähe vom Stiglmaierplatz

Ausstattung

• Bodenbelag:Teppichboden
• IT-Verkabelung: CAT6-Verkabelung über Bodentanks (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Kühldecke
• Sonnenschutz: außenliegender, steuerbarer Sonnenschutz
• Beleuchtung: individuelle Pendelleuchten
• Aufzug: Personenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF

Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Schwabing/ Maxvorstadt
• S/U-Bahn: U-Bahnstation Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca. 2 Gehminuten erreichbar
• Bus / Tram: Tramhaltstelle Sandstraße (Linien 20,21,29) in ca. 4 Gehminuten erreichbar
• Pkw-Anbindung: sehr gute Erreichbarkeit des Altstadtrings sowie des Mittleren Ringes
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490