Objektbeschreibung

• Ärztehaus mit Apotheke
• Baujahr 1910
• Raumaufteiltung flexibel gestaltbar
• helle hochwertige Praxisflächen
• zentrale Lage am Hauptbahnhof

Ausstattung

• Bodenbelag: Parkettboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung vorhanden
• Kühlung/Lüftung: Fensterlüftung
• Sonnenschutz: außenliegender elektronischer Sonnenschutz
• Beleuchtung: Deckenleuchten
• Aufzug: Personenaufzug vorhanden

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 190,8 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 100,6 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 84,2 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Maxvorstadt
• S/U-Bahn: München Hauptbahnhof (Stammstrecke) in ca. 1 Gehminute zu erreichen
• Bus / Tram: Tram- und Bushaltestelle (Linien 20, 21, 68 und 100) befindet sich vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring sowie an den Mittleren Ring
• Gastronomie: großzügiges kulinarisches Angebot in fußfläufiger Entfernung
• Einzelhandel: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490