Mietpreis 30,00 €/m²
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Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80335 München

Baujahr1995
Gesamtfläche2.088,00 m²


  • Baujahr 1997

  • Stammstrecke Hackerbrücke/ Hauptbahnhof

  • modernes Büroensemble

  • repräsentatives Eongangsfoyer / Concierge

  • Casino mit Garten / Terrasse

  • Barista Bar

  • ruhiger Innenhof

  • Konferenz-Zentrum, eigenes Catering

  • Team Lounge

  • Achsmaß 1,20 m

  • Akustik Decken

  • Radlstellplätze

  • Möbel und Einbauschränke optional


Etage
MB I
MB K
Mietfläche
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
376 m²
668 m²
1.044 m²
30,00 €/m²
2. Halbjahr 2024
4.OG
376 m²
668 m²
1.044 m²
30,00 €/m²
2. Halbjahr 2024
Gesamt
2.088 m²
teilbar ab 1.044 m²

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

- Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 142,9 kWh/(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
- Endenergieverbrauch für Wärme: 58,2 kWh/(m²*a)
- Endenergieverbrauch für Strom: 84,7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten

Kennung
13900
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
3.OG, 4.OG
Bürofläche
2.088,00 m²
Gesamtfläche
2.088,00 m²
Baujahr
1995
Miete pro m²
30,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
4,00 €/m²
Bezug
2. Halbjahr 2024
Verfügbar ab
2. Halbjahr 2024
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Energieausweis

Baujahr
1995

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München
E-Mail
info@stock-realestate.de
Telefon
(089) 500 808 59-0
197967

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (Stammstrecke) und U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca 10 Gehminuten zu erreichen, DB, S-U-Station Hauptbahnhof (ICE, Fernverkehr, Stammstrecke, Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) in ca. 12 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Hopfenstraße (Linien 16,17) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants (z.B. Augustiner Biergarten) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. "neue Hopfenpost") sind im Umfeld vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken / Quellluft
  • Sonnenschutz: innenliegender, elektrischer Blendschutz
  • Beleuchtung: BAP und dimmbare Einbaurasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge