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Interne Kennung der Immobilie: 13900

Büro / Praxis / Ausstellungsräume | 80335 München

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Objektbeschreibung

  • Baujahr 1997
  • Stammstrecke Hackerbrücke/ Hauptbahnhof
  • modernes Büroensemble
  • repräsentatives Eongangsfoyer / Concierge
  • Casino mit Garten / Terrasse
  • Barista Bar
  • ruhiger Innenhof
  • Konferenz-Zentrum, eigenes Catering
  • Team Lounge
  • Achsmaß 1,20 m
  • Akustik Decken
  • Radlstellplätze
  • Möbel und Einbauschränke optional

Mietflächen

Bürofläche ca.
2.088,00 m²
Teilbarkeit ab
1.044,00 m²

Mietpreise

Miete ab
30,00 €/m²
Nebenkosten
4,00 €/m²

Bezug

Bezug
2. Halbjahr 2024

Provision

Mieterprovision
Für den Mieter provisionsfrei

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Claudius-Keller-Str. 3c
81669 München

Ausstattung

  • Bodenbelag: Teppichboden, Vinylboden
  • IT-Verkabelung: CAT7-Verkabelung über Hohlraumboden (kann übernommen werden)
  • Kühlung / Lüftung: Kühldecken / Quellluft
  • Sonnenschutz: innenliegender, elektrischer Blendschutz
  • Beleuchtung: BAP und dimmbare Einbaurasterleuchten
  • Aufzug: Personenaufzüge

Mietflächenaufstellung

Etage
MB I
MB K
Mietfläche
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
3.OG
376 m²
668 m²
1.044 m²
30,00 €/m²
2. Halbjahr 2024
4.OG
376 m²
668 m²
1.044 m²
30,00 €/m²
2. Halbjahr 2024

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis

– Art des Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
– Wert des Endenergieverbrauchs für das Gebäude: 142,9 kWh/(m²*a)
– Wesentlicher Energieträger für Heizung: Nah-/Fernwärme
– Endenergieverbrauch für Wärme: 58,2 kWh/(m²*a)
– Endenergieverbrauch für Strom: 84,7 kWh/(m²*a)


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Lage

  • Stadtteil: Maxvorstadt
  • S/U-Bahn: S-Bahn-Station Hackerbrücke (Stammstrecke) und U-Bahn-Station Stiglmaierplatz (Linien U1, U7) in ca 10 Gehminuten zu erreichen, DB, S-U-Station Hauptbahnhof (ICE, Fernverkehr, Stammstrecke, Linien U1, U2, U4, U5, U7, U8) in ca. 12 Gehminuten zu erreichen
  • Bus / Tram: Tramhaltestelle Hopfenstraße (Linien 16,17) in ca. 5 Gehminuten erreichbar
  • Pkw-Anbindung: gute Anbindung an den Altstadtring und an den Mittleren Ring
  • Gastronomie: zahlreiche Cafés und Restaurants (z.B. Augustiner Biergarten) befinden sich in der unmittelbaren Umgebung
  • Einzelhandel: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (z.B. “neue Hopfenpost”) sind im Umfeld vorhanden
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

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