Hauptbahnhof | Zentrum | Historisch

Objektbeschreibung

• Historisches und Denkmalgeschütztes Geschäftshaus
• Baujahr 1916
• direkt am Hauptbahnhof
• historische Fassade mit neobarocken Elementen
• beste Innenstadtlage
• Ausbau in Absprache mit dem neuen Mieter
• weitere Ausstattungsmerkmale: getrennte WCs, Teeküche

Ausstattung

• Bodenbelag: Teppichboden
• IT-Verkabelung: EDV-Verkabelung über Sockelleisten (kann übernommen werden)
• Kühlung / Lüftung: Klimaanlage
• Sonnenschutz: Mietersache
• Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
• Aufzug: Personenaufzug, Lastenaufzug

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach GIF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.


Ergänzender Provisionshinweis beim Kauf:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt unsere Nachweis-/Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt. und ist vom Käufer an Stock Real Estate GmbH zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

• Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
• S/U-Bahn: direkt vor dem Objekt befindet sich der Hauptbahnhof mit Anbindung an die S-/und U-Bahnstammstrecke
• Bus / Tram: Trambahnhaltestelle Hauptbahnhof Süd (Linien 18,19, 29 ) befindet sich direkt vor dem Objekt
• Pkw-Anbindung: sehr gute Anbindung an den Altstadtring
• Gastronomie: gastronomische Betriebe sind in der Umgebung zahlreich vorhanden
• Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe
• Gewerbesteuerhebesatz: 490