Twenty One Central
Mietpreis 37,00 €/m²
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Twenty One Central

Büro / Praxis / Ausstellungsräume in 80335 München

Gesamtfläche1.496,00 m²


  • das im Jahre 1975 erbaute Gewerbeobjekt wird aktuell umfangreich saniert

  • Büro- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage mit bester infrastruktureller Erschließung

  • begrünte Innenhöfe

  • LEED Zertifikat Gold

  • Lichte Raumhöhe 3,10 m

  • weitere Austattungsmerkmale: moderne Schallschutzfenster,verglaste Systemtrennwände, Duschräume im UG, Teeküchenanschlüsse, getrennte WCs etc.


Etage/MB
Mietfläche
Teilbarkeit
Mietpreis
Bezug/Sonstiges
2.OG MB A
378 m²
-
37,00 €/m²*
Q3/ Q4 2023
2.OG MB B
357 m²
-
37,00 €/m²*
Q3/ Q4 2023
3.OG MB A
382 m²
-
37,00 €/m²*
Q3/ Q4 2023
3.OG MB B
379 m²
-
37,00 €/m²*
Q3/ Q4 2023

Ergänzende Informationen

Flächenberechnung nach BGF.


Energieausweis / Hinweis zur EnEV 2014:
Zum Zeitpunkt der Erstellung und Veröffentlichung dieser Anzeige lag uns für die Immobilie kein Energieausweis vor, dessen Kennwerte nach § 16a der Energieeinsparverordnung ab dem 01.05.2014 in der Anzeige anzugeben wären.
Hiervon unberührt bleibt die Verpflichtung des Vermieters / Verpächters bzw. Verkäufers der Immobilie, einen gültigen Energieausweis erstellen zu lassen und nach Maßgabe des § 16 Abs. 2 EnEV 2014 vorzulegen.

Objektdaten

Kennung
10290
Objekttyp
Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Etagenanzahl im Haus
7
Etage
2.OG, 3.OG
Bürofläche
1.496,00 m²
Gesamtfläche
1.496,00 m²
Miete pro m²
37,00 €/m²
Nebenkosten pro m²
3,70 €/m²
Bezug
Q3/Q4 2023
Verfügbar ab
Q3/Q4 2023
Mieterprovision
Provisionsfrei für den Mieter

Kontaktdaten

Firma
Stock Real Estate GmbH
Adresse
Balanstraße 73 (Geb.7)
81541 München
7765

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Lage & Ausstattung

Lage

  • Stadtteil: Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
  • S/U-Bahn: S-/U-Bahn-Station Hauptbahnhof (Linien U1, U2, U4, U5, S-Bahn-Stammstrecke) direkt vom Objekt zugänglich
  • Bus / Tram: Bus-/ Trambahnhaltestelle Hauptbahnhof (Buslinie 68, Tramlinien 18,19,29)
  • Pkw-Anbindung: beste Anbindung an den Altstadtring und Mittleren Ring
  • Gastronomie: große Auswahl an gastronomischen Betrieben
  • Einzelhandel: Geschäfte des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld
  • Gewerbesteuerhebesatz: 490

Ausstattung

  • Bodenbelag: nach Absprache
  • IT-Verkabelung: EDV Verkabelung (Mietersache) über Hohlraumboden
  • Kühlung / Lüftung: Heiz-/Kühlsegel, Lüftung mit konditionierter Zuluft
  • Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
  • Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Aufzug: Personenaufzug